Я, и мои напарники, работаем безо всяких авансовых платежей. Санузел (если это стандартный) мы, как правило делим на три части. На пример: 1) этап: - слом сантехкабины, кладка новых стен, короба стояка и разводка труб подачи воды. 2) этап: - разводка электрики, подготовка стен, выравнивание пола, установка ванны, укладка плитки. 3) этап: - затирка швов, установка фаянса, смесителей, монтаж потолка, установка двери и все финишные отделочные работы под ключ. Оплата производится после каждого этапа. Исключения составляют большие санузлы, тогда делим объем частей на 5-6. Так же предоплата берется, если вы заказываете ремонтные работы на конкретный период, скажем, месяца через 2,3,4, ведь нам придется отказываться от заказов на этот период. А если у вас что то не срастется? Все решаемо по предварительной договоренности.
На этот вопрос я могу ответить достаточно точно, а именно: - Как правило, я закупаю черновой материал + сантехкомплектация (комплект труб для сливных коммуникаций, трубы для разводки вода, коллекторы, фильтры грубой и тонкой очистки, шины, концевики и т.д.). По сантехнике, - весь комплекс до смесителей. Далее: - Смеси, блоки, клей, грунтовка, б/контакт, гидроизол, наливной пол, маяки и т.д. Общая стоимость варьируется в пределах от 65000 до 130000, в зависимости от комплектации по сантехнике, какие трубы и все составляющие для воды? В основном, черновой материал + сантехкомплектация в полном объеме, заказчику обходится в размере 70-90 тысяч рублей.
Байпас это технический узел устанавливаемый в стояке канализации между двумя трубами, идущими на полотенцесушитель. Без байпаса, полотенцесушитель закольцовывает эти две трубы, отходящие от стояка, а байпас устанавливается для того, что бы отрезать полотенцесушитель и не оставить людей без воды этажами ниже или выше, то есть, он выполняет роль перемычки, а с учетом установленных на нем шаровых кранов, позволяет перекрыть воду только в ваш санузел, на полотенцесушитель.
НЕТ, если ломается сантехкабина санузла или стенка между ванной и туалетом, а новые стены возводятся на этом же месте, - то это не является перепланировкой и ее не нужно узаконивать. Так же можно расширить пространство санузла за счет встроенного шкафа в коридоре (если шкаф примыкал к стене санехкабины). Кстати: - на это место обычно устанавливают, в дальнейшем, стиральную машину, а в помещении ванной комнаты получается такой вот закуток.
Если вы заказываете установку счетчиков, то стоит подумать о комплекте: гребенки, фильтры, редукторы. Гребенки могут быть установлены как на обычном металлопласте или rehau, так и на полипропилене. Гребенки устанавливаются на хомуты, или на установочную шину, которая идет в комплекте. Гребенки-коллекторы рассчитываются из каждой точки подачи воды, как холодной, так и горячей. Сколько точек – столько и выходов на коллекторе. Мой совет производителя: - FAR. Если хотите сэкономить, - можно и без них, тогда на тройниках.
Ну, здесь решает каждый для себя сам. Это может быть как из одной коллекции, так и из разных. Критерии таковы: напольная плитка желательно не скользкая, укладка может быть как обычная, так и по диагонали (возможно со вставками), в разбежку (если траповая), можно использовать и плитку для кухонного фартука 10х10, по жесткости подходит.
Если из одной коллекции, то можно сочетать по цветовой гамме с плиткой в ванной комнате или выделить туалет по цвету и взять на много темнее, ярче и т.д.
Да, такой вариант возможен, но для этого нужно, как минимум, продумать гидроизоляцию, сломать перегородку между ванной и туалетом (подход к трубам стояка должен ведь быть), а унитаз перемещается в помещение ванной комнаты и устанавливается с боку короба стояка. Подобная работа представлена у меня в галереи: с чего все начинается, сам процесс и конечный результат.
Об этом сказано уже очень много на все-возможных форумах по ремонту и строительству. От себя скажу так: - Я более 10 лет проработал в строительных компания по ремонту квартир и санузлов и что? Учредитель Москвич, прораб - Москвич, исполнитель - "Таджик" (ну это образно). Мастер - отделочник в любой фирме получает за свою работу 50%, а частник все 100%. Почувствуйте разницу! От этого и выходит окончательный результат, я уже не говорю о том, что понятие "Молдавский ремонт" никто не отменял. Частник не обременен платить секретарю, сметчику, аренду офис и т.д. Вывод: - цена ниже, а качество выше! Частник, так же как и фирма, работает по договору и разница лишь в том, что у фирмы к ответственному лицу ведет цепочка через печать, правовые документы на компанию и учредителя к паспортным данным ответчика, а у частного мастера, - на прямую, паспорт вписывается сразу в договор.
Материал для ремонта ванной комнаты, санузла или все квартиры, - заранее закупать не нужно. На первом этапе, любого ремонта, понадобится лишь пленка для закрытия от пыли и грязи, мешки для мусора и минимальный набор по сантехкомплектации для временного пользования водой, как правило, - это кухня. Я или любой из моих напарников, во время проведения демонтажных или подготовительных работ, составим список всего необходимого и приобретать лучше по этапам прохождения. Заказчик уведомляется о покупке стройматериала заранее (дня за 2-3).
Если не работает вентиляция в ванной комнате, то это, скорее всего, следствие ремонта в какой то квартире по этому стояку выше (тупо, какой то "таджик", что нибудь уронил в вентиляционный короб).
Поставить принудительную, которая будет включаться от света или отдельная клавиша, воздух из нее распределится по стояку вентиляции и худо-бедно рассосется по всем мелким проходам. Не у вас конечно, а где то выше.
Писать заявление в ЖЕК, но это лучше делать коллективно, всеми жильцами данного стояка.
Вы, наверное имели ввиду, что ванная комната совещенная с туалетом и нужен доступ к трубам, где вся разводка?
1) Простой металлический люк.
2) Люк - невидимка, облицовывается кафелем и открывается при нажатии.
3) Сантехнические дверки из влагостойкого МДФ. Как правила, делаются на заказ по готовому проему, где уже уложена плитка.
4) Сантехническая роль-ставня, большой выбор по цветовой гамме. (считаю, что лучший вариант).
5) Если трубы проходящие с наружи, то можно покрасить и задекорировать.
Здесь каждый выбирает для себя индивидуально, но скажу так: - Если в квартире проживают пожилые люди, которым трудно пользоваться ванной, то, конечно, стоит подумать о душевом поддоне. Сразу может возникнуть вопрос о том, что пожилому человеку придется принимать водные процедуры стоя. Для этого существуют в продаже различные сиденья для душевой или можно сделать лавочку и облицевать ее кафелем.
Если это молодые люди и привыкли к стандарту, - то ванна.
В санузлах повышенная влажность и поэтому материалы для монтажа потолков лучше всего применять исходя из этого фактора. Это может быть панель ПВХ, реечный и самый оптимальный вариант это натяжной потолок.
Теплый пол может быть смонтирован как из независимого кабеля теплого пола, так и "мат" (кабель теплого пола более тонкий, прикреплен к сетке-основе и раскатывается рулоном), датчик теплого пола должен быть установлен между витками кабеля и пропущен в защитную гофру (запаянную со стороны датчика, это нужно для того, что бы при замене датчика не пришлось вскрывать весь пол, а вытянуть его из гофры и на его место вставить новый), после идет заливка теплого пола толщиной не более 2 см.
В городских квартирах можно применять трубы для разводки воды из любых материалов: полипропилен, металлопласт, стальные-оцинкованные, нержавейка (очень дорого), а медь в загородных домах (вода чистая и не образуется отложений на стенках), самое главное - все материалы должны быть качественными. Мой совет, - это REHAU (с "памятью" и только оригинал)!
