Итак, вы являетесь счастливым обладателем жилья во вновь построенном доме. С чего начать ремонт? Какие нюансы нужно учесть на первоначальном этапе, чтобы не заниматься переделкой в конце ремонта?
Достаточно редко на рынке жилья предлагаются квартиры с социальной отделкой. Покупатель такой квартиры получает на заключительном этапе строительства квартиру с ванной, унитазом и обоями на стенах. Но как показывает практика, чаще всего квартиры в новостройке не имеют даже стяжки на полу. Все подробные детали о том, какой объем работ по отделке выполняет строительная организация, вы найдете в договоре.
Первым делом обратите внимание, чтобы купленное вами жилье отвечало вашим требованиям. Достаточную площадь имеет кухня? Есть ли там место, чтобы разместить и холодильник, и удобный кухонный гарнитур? Смотрим дальше. В санузле должна умещаться ванна, если вы не приемлете душевую кабину. В совмещенный санузел должна поместиться и раковина, и унитаз, и стиральная машина. Если туалетная комната достаточно вместительна, обратите внимание уже на комнаты. Дело в том, что на первоначальном этапе вы можете сделать перепланировку квартиры, и это будет осуществлено с минимальными затратами. Согласитесь, переносить стены, когда уже уложен ламинат, не предоставляется возможным. Нужно подумать, где будут обитать все члены ваши семьи, чтобы это было удобно и чтобы не мешать друг другу. Очень многие планировки позволяют из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную, расширить маленькую и неудобную кухню за счет коридора. Также некоторые владельцы жилья в новом доме объединяют кухню или комнату с лоджией. Но в этом случае следует учитывать возможность отопления такого помещения. Радиаторная батарея может дать недостаточное количество тепла, а обогрев с помощью электричества сильно бьет по карману владельца. При перепланировке следует учитывать нормы пожарной безопасности. Например, при перемещении стен важно сохранить вытяжку в ванной комнате и на кухне. И так, если есть возможность и желание, переносим перегородки.
На этом этапе необходимо проверить, как у вас на настоящий момент сделана электропроводка. Достаточно ли количество розеток? На кухне вам понадобится розетки для холодильника, микроволной печи, посудомоечной машине, а также розетка над столешницей кухонного гарнитура, для подключения различных миксеров и блендеров. В комнатах розеток просто должно быть много, ведь там появятся и телевизор, и компьютер, и музыкальный центр. Заранее подумайте, как будет организовано освещение: нужно ли боковое освещение? Интересной идеей является выключатель около изголовья кровати, который будет отвечать за выключение потолочной люстры. Для этого нужно подумать, где будет располагаться кровать, что на данном этапе не так просто. На этом этапе штробим кабель-каналы, подводим электроразводку к электрощитку квартиры.
Одновременно со вторым этапом нужно заняться водоснабжением. Неплохо бы уже запланировать, где будет располагаться ванна или душевая кабина, раковина для умывания и унитаз. Унитаз обычно располагают наиболее близко к канализационной трубе. Также делаем необходимые отверстия и каналы для размещения канализационных труб и труб водопровода. Канализационные трубы лучше закрыть заглушками, иначе по квартире будет распространяться неприятный запах.
Далее обратим внимание на пол. На полу должна быть сделана стяжка. Если этого нет, выполняем заливку пола. Если стяжка все же выполнена строителями есть смысл посмотреть какого она качества: пол должен быть ровный, залит по уровню, без каких либо выбоин или бугров. Теперь займемся стенами. Если это еще не сделал застройщик, стены надо оштукатурить и шпаклевать.
Поднимите глаза на потолок. Существует несколько способов отделки потолка: это может быть отделка гипсокартоном или натяжной потолок, а также можно покрасить его водоэмульсионной краской. В первых двух случаях вы теряете в высоте потолка 5-10 см. Шпаклеванный потолок и покрашенный краской с добавлением акрила смотрится очень эффектно и «не съедает» высоту. Однако следует учитывать, что такой потолок в новостройке может потрескаться, так как дом оседает в течение двух или трех лет. В этом случае шпаклеванный потолок с поклеенными белыми обоями подойдет больше. Для ванной комнаты подойдут отделка потолка пластиковыми или алюминиевыми панелями. Такие потолки не боятся сырости. Однако начинать ремонт потолка в санузле нужно начинать, когда вы уже разберетесь со стенами и полом. Для влажной ванной комнаты предпочтительнее отделка плиткой. Российский рынок позволяет покупателю выбрать керамическую плитку любых сортов и оттенков по приемлемым ценам.
Выбираем материал для пола. Для кухни в качестве покрытия подойдут линолеум и плитка. Последняя на любителя: если на пол упадет чашка, то она разлетится вдребезги. Модным трендом в покрытии полов является заливные полы, в изготовлении которых используются специальные полимерные составы. Для комнат вариантов больше: линолеум, ламинат, паркетная доска, паркет. Также на российском рынке последнее время появилось инновационное покрытие из пробки, которое обладает теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами.
И так, стены и потолок готовы к поклейке обоев, в ванной и туалете положена плитка, готова разводка для установки сантехники. На этом завершающем этапе мы не только выбираем на свой вкус однотонные или разноцветные обои с аляпистыми цветами, но и не забываем об установке розеток, покраску батарей, установку межкомнатных дверей. Этот этап, конечно, не последний. Наверняка во всей квартире вы найдете кучу недоделок, а что-то после ремонта приходится переделывать заново. Однако вы можете гордиться собой, ведь вы уже можете смело переезжать в новую и чистую квартиру!
