Ремонт дело хлопотное. И окончание его можно считать красной датой в календаре. Иногда радость от его окончания ремонта меркнет перед недочётами, которые обнаруживаем позже. Поэтому давайте разберёмся как правильно принимать квартиру после ремонта.
Ремонт можно разделить на три этапа.
В частности, к скрытым работам относим гидроизоляцию в санузлах. Если эти работы выполнены неправильно, то ремонт придётся переделывать не только вам, но и вашим соседям. Грамотно уложенный гидроизолирующий материал должен иметь форму корыта, и закрывать не только пол, но и края стен до отметки примерно 15-20 см. Если материал закрывает только пол, то вода оказавшиеся на полу тут же просочится этажом ниже.
Инженерные коммуникации следует принимать совместно с работниками управляющей компании. Вызовите сантехника и электрика. Если они подпишут акт, то при возникновении аварии в инженерных сетях и отвечать за последствия будут они, а не вы.
Проследите, чтобы на крупные бытовые приборы такие как электроплита, стиральная и посудомоечная машины шли провода из меди, а не алюминия. И такого сечения, которое предусмотрено эксплуатацией. Провода из меди стоят, конечно, немного дороже, чем алюминиевые, но качество и проводимость их гораздо выше.
Обратите внимание на трубы. Можно замуровывать в стены только трубы с пресс-фитингами и полипропилерованные. Трубы с обжимными фитингами замуровывать в стены нельзя. Потому что периодически эти фитинги нужно поджимать.
Переходим ко второму этапу. Качество штукатурки проверяется простукиванием поверхности. Если звук глухой, то это говорит о некачественно выполненных отделочных работах. И в этом месте штукатурка уже отошла от стены.
Выравнивая стен лучше всего оговорить заранее, потому что его качество зависит от сметы. Выравнивание бывает по правилам и маячкам. Рекомендуем добиваться большей точности выравнивания с маячками. При этом погрешность составляет всего 1 мм., а угол между стенами 90°. Что впоследствии избавит вас от хлопот с мебелью. И мебель будет плотно прилегать к стене.
Отдельного внимания заслуживают места выхода коммуникации. Обязательно проверьте сколько у вас розеток, высота и глубина этих розеток, всё это должно соответствовать дизайн проекту.
И, наконец, на финальной приёмке нужно проверить всё.
Посмотрите:
Всё это поддаётся вполне визуальному осмотру.
Если под рукой нет маячков, то проверить ровность стен можно с помощью обыкновенной лампочки. Для этого достаточно её поднести к стене и поглядеть на неё под разными углами. Там где есть провалы штукатурки, будет образовываться тень.
Направление оклейки обоев должно быть от окна в сторону выхода. Швы между рулонами не должны быть различимы даже при пристальном осмотрении. И также важно проверить наличие пузырей под обоями. Для этого достаточно провести по диагонали рукой по стене.
Как проверить двери? Откройте дверь на 90°. Дверь не должна сама по себе открываться или закрываться. И также не забудьте про замки. Они должны легко проворачиваться.
Итак, обсудили три этапа работ: скрытые, черновые и чистовые. После каждого из этих этапов подписывается акт, в котором фиксируется недостатки и сроки их устранения.
По окончанию всего процесса ремонта, подписывается общий акт приёмки-передачи. И только после этого производится окончательный взаиморасчёт с бригадой строителей.
цены указаны за ремонт только ванной комнаты в стандартной комплектации, без установки двери
цена указана с напольным унитазом, - не инсталляция и без гигиенического душа
цены указаны на ремонт раздельного или совмещенного санузла
