При перепланировке решено было увеличить санузел за счет коридора и в то место установить стиральную машину. Цены на работу составили 160 т.р. Унитаз развернул на 45 градусов и сделал основной санузел совмещенным, а гостевой туалет построен заново за счет маленькой комнаты, где будет только инсталляция и гигиенический душ.
Изначально, на фото показано как было до возведения новых стен, которые предусматривают увеличение площади основного санузла за счет присоединения части коридора и возведение новых стен второго туалета.
В квартире врезан дополнительный стояк, который обеспечивал прогрев уличной стены и огромный радиатор, находящийся между сантехкабиной и стеной. Не проще ли было сразу заложить в проекте при строительстве дома, что бы были теплые стыки стеновых плит? Так нет, нужно было врезать дополнительный стояк по всем стенам этажей! Ну, так или иначе, а уличную стену придется греть. Было решено врезать в кладку стены вертикальный трубный радиатор, размерами 25х1.80, далее увидите на фото. Радиатор будет расположен в нише, а плитка в этой нише не будет примыкать по вертикали и горизонтали вверху к плитке, которая уложена в нише по уличной стене, зазор будет составлять 1 – 2 см., таким образом, в эти зазоры и будет проходить теплый воздух от радиатора, который будет распространяться между стеной санузла и уличной стеной, тем самым ее подогревая. Проблема в подключении и установке такого вертикального радиатора заключается в том, что нужно имитировать плитку, уложенную в нише, расстояние до центров подключения воды и высоту выводов. Решил эту проблему путем установления полочки-площадки из гипсокартона.
При перепланировке решено было прихватить в общий санузел часть коридора и в то место, уже в новом санузле, установить стиральную машину. Унитаз развернул на 90 градусов и сделал основной санузел совмещенным. Дополнительно, за счет маленькой комнаты, были возведены стены еще одного санузла, где будет только инсталляция и гигиенический душ.
Да, нет никаких согласований с БТИ и разрешительных документов на перепланировку, но и нет смысла их делать. Четырехкомнатная квартира куплена хозяевами для себя и без мысли о дальнейшей ее продаже и т.д., но все технологии, связанные с перепланировкой, гидроизоляцией, расположением сантехприборов, - соблюдены и учтены!
За всем процессом можно следить по добавлению новых фото, которые будут публиковаться по мере продвижения ремонта.
Работы проведены по адресу: ул. Кантемировская, д.39. Как видно из последних фотографий завершения ремонта по перепланировке санузла, присоединена часть коридора (темная), унитаз развернут не на 90, а на 45 градусов, что дает возможность занести свободно стиральную машину шириной 65 см, а она у них такая: с глажкой, сушкой и еще какими то функциями.
Возведены новые стены гостевого туалета с инсталляцией, за счет комнаты, а сзади стены туалета и стены комнаты получился проем, который можно использовать как шкаф с полочками.
Дорогостоящим решением данной перепланировки явилось то, что в нишу встроен вертикальный, трубный радиатор, который будет прогревать уличную стену, дабы избежать грибка и промерзания. Воздух из этой ниши попадает в промежуток стен санузла и уличной стеной, за счет плитки, которая не доходит по торца по 1 см, до другой плитки.
Размеры ванной комнаты получились такими: длинная стена, там, где трубный радиатор, - 2.80, по ванне, как обычно, - 1.70, присоединенная часть коридора к санузлу: 1.20х0.9
В присоединенной части санузла, помимо стиральной машины, будет установлена домашняя пивоварня, прозрачная трубка вверху стены это вытяжка от этой пивоварни, подача воды и слив, смонтированы в комплексе сантех-подключения к стиральной машинке.
Стоимость работ, по данной перепланировке санузла, составила 160 тысяч рублей. Это с учетом расширения пространства и установки вертикального трубного радиатора в подготовленную нишу. Эта сумма примерно на 25 т.р. ниже, чем минимально предлагали строительные фирмы и компании!
цены указаны за ремонт в стандартной комплектации, без установки двери
цена указана за ремонт туалета с напольным унитазом и без гигиенического душа
цены указаны на ремонт раздельного или совмещенного санузла
