Сантехнические стандарты

Большинство штатов и провинций, округов и городов приняли сантехнические стандарты на основе одного из нескольких национальных кодексов. В их число входит кодекс Ассоциации строительных инспекторов Америки (BOCA - Building Officials Conference jf America), Единый сантехнический кодекс (UPC - Uniform Plumbing Code). Нормативный сантехнический кодекс (SPC - Standart Plumbing Code) или Национальный сантехнический кодекс (NPC - National Plumbing Code) в Канаде. Во всех кодексах нашли свое отражение следующие моменты:

  • Проектирование
  • Монтаж нового оборудования
  • Замена или модификация
  • Системы снабжения питьевой водой
  • Системы горячего водоснабжения
  • Удаление бытовых отходов и сточных вод
  • Ливневые канализации
  • Газопроводы

Во всех этих стандартах содержится информация о необходимой длине труб и диаметре сливных труб для раковин, душа, стиральных машин и других бытовых приборов. Стандарты также регламентируют типы труб, требования к отстойникам, а иногда даже удаленность ванных и туалетов от жилых помещений. Обычно стандарты обновляются каждые три года. Из-за этих обновлений частенько случается так, что при первоначальном монтаже оборудования стандарты были соблюдены, в то время как последующая замена на однотипное оборудование уже может не отвечать требованиям стандартов.

Еще одной составляющей строительных стандартов является разделение территории на зоны. Территория или участок обычно относятся к одной из следующих зон:

  • Жилая зона
  • Односемейный дом
  • Дом на две семьи
  • Дом на несколько семей или многоквартирный дом
  • Коммерческая зона
  • Промышленная зона
  • Сельскохозяйственная зона

Город или округ планирует размещение систем водопровода, канализации и сточных вод в зависимости от того, как будет использоваться территория. Обычно можно построить односемейный дом в зоне многоквартирных домов или даже в сельскохозяйственной зоне, но построить промышленное предприятие или многоквартирный дом на территории, предназначенной для строительства жилых односемейных домов, вы не сможете. Городские или окружные системы водоснабжения на такой территории просто не выдержат большой нагрузки.

Разрешения на проведение работ

Вам не понадобиться разрешение для того, чтобы починить потекший кран, устранить засор в сливных трубах или даже заменить старые раковины и краны в ванной комнате. В этих случаях вы не изменяете основного расположения коммуникаций, подводящие или сливные трубы. Тем не менее, вам потребуется разрешение в случае строительства нового сооружения, изменения его размеров или места расположения, улучшения потока и давление воды, преобразование одной системы в другую или ликвидации существующего сооружения.

Первое, что вы должны сделать - это получить информацию в местном отделе планирования или отделе выдачи разрешений. Далее, вам необходимо разработать детальный план проведения работ. Большинству отделов планирования требуется описание основных работ, их ориентировочная стоимость и схема. Далее вам следует оплатить пошлину из расчета ориентировочной стоимости работ. Чем меньше объем работ, тем меньше будет и пошлина.

В отделах планирования или выдачи разрешений вам могут предоставить информацию о стандартах, услугах, лицензированных сантехниках и пр. Для получения разрешения потребуется некоторое время, от нескольких минут до пары недель, в зависимости от типа и сложности работ и полноты предоставленной вами информации.

Как только выдается разрешение, вы прикрепляете его таким образом, чтобы было видно с улицы. Приемка некоторых работ осуществляется поэтапно. Бирка с результатами осмотра означает, что предварительные сантехнические работы были одобрены, и строители могут перейти к следующему этапу работ, который заключается в монтаже различных соединений и запорных вентилей для сантехнических приборов, а затем и к закрытию стен. Также на этом этапе укорачиваются трубы и устанавливаются монтажные кранштейны для крепления унитазов и прочих приспособлений.

Отношение инспекторов (как по строительным, так и по сантехническим работам в зависимости от типа работ и территории) при осмотре достаточно лояльное. Они, конечно, никогда не одобрят работы, явно нарушающие стандарты, но в вопросах, которые не освещены в стандартах, могут действовать на свое усмотрение. Так, во многих стандартах преписывается устанавливать один и тот же тип труб в доме (например, медные). Однако владельцы некоторых более старых домов, где изначально были установлены оцинкованные трубы, могут пожелать заменить секции проржавевших труб пластиковыми или медными. В таком случае инспектор может одобримть эту замену, не только если размеры, длина и прочие характеристики новых труб будут соответствовать стандартам. Некоторые стандарты разрешают использовать несколько типов труб.

Легче всего утверждаются строительные материалы, которые продаются поставщиками, зарекомендовавшими себя в вашем районе. Большинство продавцов с готовностью посоветуют вам, что необходимо использовать, а также предоставят информацию о проходящих проверках.

Проверку необходимо пройти для того, чтобы вы смогли потом подключить и пользоваться водой или другими коммунальными услугами. Если вы не прошли проверку, но явных нарушений нет, то можно подать апеляцию. Однако лучше все сделать в соответствии со стандартами.

Когда кто-либо решает впервые заняться сантехническими работами, первое, что он должен сделать, - это ознакомиться со строительными стандартами в своем районе проживания. Обычно город объединяет все необходимые стандарты таким образом, чтобы человек, производящий сантехнические работы в этом городе, мог пользоваться только одним сводом стандартов. Когда город или округ принимают закон, официально утверждающий стандарты, такой закон называется постановлением. Таким образом, вы можете ознакомиться со стандартами или постановлениями, касающимися сантехнических работ. Большинство сантехнических работ делятся на три категории:

  • работы по ремонту;
  • работы по замене;
  • работы по монтажу новой сантехники.

Обычно постановления и стандарты не затрагивают работы по текущему ремонту, например, починку текущего крана или устранение засора в кухонном сливе. Однако замена сантехнических приборов или труб, а также работы по монтажу нового оборудования (например, при замене устаревшей сантехники, строительстве нового дома или пристройке новой ванной комнаты к старой) регулируются стандартами. Обычно не составляет труда ознакомиться со строительными и сантехническими стандартами в районе вышего проживания. Просто позвоните или придите в отдел, занимающийся планированием или выдачей разрешений на строительство, и запросите там информацию. В некоторых районах сантехнические работы разрешается проводить только профессиональными сантехниками, имеющими лицензию, в то время как другие районы разрешают проводить работы частным лицам при условии, что они будут приниматься лицензированным сантехником или местными строительными инспекторами. Немало времени понадобилось для разработки сантехнических стандартов, содержащих минимальные требования к защите здоровья и безопасности человека.