Ремонт квартир и перепланировка, как важный этап этой работы

Обладателям старых квартир, построенных еще в прошлом веке, понятна та ситуация, что толкает многих на полную перепланировку их жилья. Новые представления о комфортном жилье совершенно не укладываются в те рамки, что обеспечивались едиными стандартными проектами прошлого века. Сегодня человек уделяет большее внимание самому себе, нежели беспокойству об обществе и тем более выгоде для государства. При наличии собственных средств, каждый может позволить себе выразить свое собственное видение самого удобного и уютного жилья. Однако в старых конструкциях, кроме реальных ремонтных работ, требуется провести серьезную перепланировку всего помещения.

Перепланировка, как важное требование для создания комфортных условий

Учитывая, что старые проекты были ориентированы лишь быстрое и дешевое обеспечение жильем всех, кто испытывал в нем необходимость, а вопросы комфорта отходили при этом на самый последний план, то любой объект, сданный в период до 90-х годов прошлого века, становится реальным местом, где требуются кардинальные изменения в планировке квартир.

Однако перепланировка является очень серьезным рабочим процессом, требующим глубоких знаний не только в строительстве. Для определения возможности проведения перепланировки требуется изучение имеющихся проектных документов объекта, осмотра на месте ситуации. Здесь очень важно определиться с тем, какие стены или перегородки являются несущими. Повреждение несущих конструкций недопустимо, так как это влечет за собой изменение прочности всей конструкции объекта. Такая ситуация может привести к разрушениям, угрозе здоровью и жизни жильцов.

Кроме того, каждый составленный проект, что необходим при проведении таких видов работ, должен быть утвержден в соответствующих государственных организациях. Это вызвано теми обстоятельствами, что имеются определенные правила, которые важно соблюсти в проекте. Прежде всего – это недопустимость переноса санузлов, особенно в зоны, где жильцы нижних этажей имеют жилые комнаты.

Именно по этим причинам – такие виды ремонта, что требуют именно перепланировки, должны выполняться только специалистами.

Что включает в себя перепланировка

Такие работы являются целым комплексом упорядоченных действий со стороны профессиональных мастеров. В их задачу входит прямая необходимость совмещения создания комфортных условий с сохранением функциональности и прочностных характеристик всего объекта. Перепланировка предусматривает:

  • возможность полной ликвидации или частичной замены имеющихся перегородок;
  • обеспечение правильного создания требуемых проемов в стенах несущего характера;
  • полную замену инженерных систем;
  • возможность внесения изменений в фасадную часть помещения.

Все это требует обязательного внесения в технический паспорт объекта и проведения официальной регистрации.

Основные этапы перепланировки

Принятие решения о перепланировке должно сопровождаться следующими действиями:

  • Обязательная подача заявления на выполнение данного вида ремонта в соответствующий орган государственной администрации.
  • Создание проекта будущих изменений в квартире.
  • Согласование данного проекта в соответствующих государственных ведомствах.
  • На руки должно быть получено официальное разрешение на эти работы.
  • Завершение работ должно сопровождаться подписанием акта о приеме собранной государственной комиссией.
  • Оформление и получение техпаспорта, в который будут внесены все имеющиеся изменения.

Посмотрите материал по схожей теме:

Перепланировка квартиры в "Хрущевке"